Đồ Thủ công mỹ nghệ là một trong những ngành công nghiệp có hàng xuất khẩu thuộc vào thế mạnh của Việt Nam. Trong đó, ngành sản xuất mây tre đan trước đây được coi là "thủ lĩnh" luôn dẫn đầu trong lĩnh vực này. Mây tre đan từng công phá các thị trường như châu Âu, châu Mỹ, châu Á trong nhiều năm liền.
Gạch lát nhà tắm, nhà vệ sinh, toilet chống trơn hình sỏi 3D
Với vẻ ngoài bắt mắt, thú vị, gạch lát nền nhà tắm chống trơn hình sỏi hiện đang rất được ưa chuộng. Những đường khe rãnh và bề mặt nổi gạch 3d của gạch lát nhà tắm hình sỏi làm tăng độ ma sát, chống trơn hiệu quả.. Qua đó, chúng có thể đảm bảo an toàn cho người sử dụng, nhất là những gia đình có trẻ em và người già.
Dưới đây cũng là một mẫu gạch lát nhà tắm 3d chất liệu ceramic. Gạch lát nền nhà tắm Viglacera có bề mặt nhám chống trơn trượt này đã làm hài lòng không ít khách hàng.
Họa tiết sọc caro của gạch lát nền nhà tắm màu trắng hình sỏi hiện đại, thu hút thị giác là điểm cộng. Gạch lát nền nhà vệ sinh 40x40 cũng là kích thước phổ biến của loại gạch này.
Kiểu thiết kế với mặt tiền trong suốt
Mẫu nhà kính với mặt tiền là kính cường lực cách âm
Kính cường lực cách âm cách nhiệt dường như đã quá quen thuộc với dân xây dựng Với hiệu quả mà nó mang lại không có gì bất ngờ khi nó được ứng dụng rộng rãi trong đời sống hiện đại. Với kiểu thiết kế này tuy phần kính được sử dụng khá nhiều. Tuy nhiên nó vẫn đảm bảo được một không gian yên tĩnh. Hơn hết mọi ngóc ngách trong ngôi nhà đều được ánh sáng chiếu vào.
Chọn gạch lát nền nhà tắm có màu sắc phù hợp
Nếu là một phòng tắm gia đình, bạn có thể sử dụng những màu sắc táo bạo để làm cho gạch lát nhà tắm thân thiện hơn với trẻ em. Nếu gia đình bạn không có người lớn tuổi trẻ em, có thể sử dụng bảng màu đa dạng và phong cách hơn; như là gạch lát nền nhà tắm, toilet màu xám và màu xanh phối kết hợp này. Tham khảo ngay 50 mẫu gạch ốp nhà vệ sinh đẹp nhất và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Tổng hợp một số mẫu nhà kính đẹp mê người
Nhằm mang đến cho bạn nhiều ý tưởng hay khi thiết kế nhà ở, Viglacera đã tổng hợp lại top 8 mẫu nhà kính đẹp mê người cho bạn tham khảo như sau:
Thuế đất hàng năm cho nhà ở Mỹ?
Thuế đất hàng năm, hay còn gọi là thuế bất động sản, được tính như sau:
Giá nhà trung bình ở Mỹ là bao nhiêu?
Giá nhà đất ở Mỹ trung bình dao động tùy theo khu vực. Ví dụ, tại các thành phố lớn như New York hay San Francisco, giá trung bình có thể từ $700,000 đến hơn $1 triệu. Tuy nhiên, ở các vùng ngoại ô hoặc thành phố nhỏ hơn, giá có thể chỉ từ $200,000 đến $400,000.
Các khoản phí bổ sung khi mua bán hoặc cho thuê bất động sản ở Mỹ bao gồm:
Hiệp hội chủ nhà (Homeowners Association – HOA) là một tổ chức quản lý cộng đồng dân cư, thường gặp ở các khu nhà ở, chung cư hoặc townhouse tại Mỹ. Khi mua nhà ở Mỹ trong các khu vực có HOA, chủ sở hữu bắt buộc phải trở thành thành viên và đóng phí HOA.
Mức phí HOA trung bình theo khu vực:
Mức phí HOA có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào vị trí, loại bất động sản và các tiện ích được cung cấp. Dưới đây là bảng so sánh mức phí HOA trung bình ở một số khu vực:
Lưu ý rằng các con số này chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng dự án cụ thể. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khoản phí này khi tính toán chi phí mua và sở hữu nhà ở Mỹ.
Phí Mello-Roos là một khoản thuế đặc biệt được áp dụng tại một số khu vực ở California để tài trợ cho việc phát triển cơ sở hạ tầng công cộng. Phí này được đặt theo tên của hai nhà lập pháp đã đề xuất luật này vào năm 1982.
Có nghĩa là ngoài thuế chính, người mua còn phải trả các loại lệ phí khác như phí cơ sở hạ tầng, đặc biệt là ở những khu vực đang phát triển.
Đặc điểm chính của phí Mello-Roos:
Cách tính phí Mello-Roos thường dựa trên các yếu tố như:
Phí Mello-Roos có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí sở hữu nhà:
Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng tác động của phí Mello-Roos khi mua nhà ở các khu vực áp dụng loại phí này, đặc biệt là ở California.
Gạch ốp nền nhà vệ sinh bán sứ porcelain bề mặt nhám
Không họa tiết cầu kì, mẫu chất liệu gạch lát nền nhà tắm sứ porcelain luôn chiếm được cảm tình của nhiều khách hàng. Gạch porcelain có cấu tạo xương cứng, bền chắc. Bề mặt gạch có độ nhám nhất định, cực thích hợp cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Chính vì vậy, loại gạch toilet này cũng nằm trong danh sách gạch lát nhà tắm chống trơn hiệu quả. Hình ảnh bên dưới là một mẫu gạch porcelain phòng tắm đơn giản mà đẹp.
Gạch lát nền phòng tắm Vân chống trơn hình tròn
Gạch lát nhà tắm chống trơn hình tròn thường đơn sắc. Ngoài khả năng chống trượt tốt, loại gạch lát phòng tắm 3d này còn dễ dàng phối màu và kết hợp với các vật dụng nội thất nhà vệ sinh khác.
Thuế lợi tức từ cho thuê nhà tại Mỹ
Khi mua nhà ở Mỹ để cho thuê, nhà đầu tư sẽ phải chịu thuế lợi tức trên thu nhập từ việc cho thuê. Công thức tính thuế lợi tức như sau:
Thuế lợi tức = (Tổng thu nhập từ tiền thuê – Chi phí hợp lý) x Tỷ lệ thuế
Tỷ lệ thuế áp dụng sẽ phụ thuộc vào tổng thu nhập chịu thuế của nhà đầu tư và có thể dao động từ 10% đến 37% đối với thuế liên bang Mỹ. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể phải đóng thuế thu nhập cấp bang tùy theo quy định của từng bang.
Nhà đầu tư có thể giảm gánh nặng thuế bằng cách áp dụng các khoản khấu trừ hợp lý. Dưới đây là danh sách các khoản khấu trừ phổ biến:
Việc nắm rõ các khoản khấu trừ này có thể giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản tại Mỹ.
Gạch lát sàn nhà tắm chống trơn Prime giá rẻ
Lại một mẫu gạch lát nhà tắm hình sỏi nữa. Màu đen điểm xuyết những đường vân vàng ánh kim tạo cảm giác sang trọng. Và đây cũng là một trong những mẫu gạch lát nền nhà tắm chống trơn Prime "gây sốt" thị trường thời gian qua.
Có thể thương lượng mức thuế tài sản và các khoản phí khi mua nhà không?
Không thể thương lượng trực tiếp phí khi mua bán, nhưng có thể kháng cáo nếu bạn cho rằng giá trị thẩm định của bất động sản quá cao.
Nhà kính thiết kế theo xu hướng thân thiện môi trường
Mẫu nhà kính với thiết kế độc đáo thân thiện môi trường
Ngôi nhà mang lối thiết kế lạ mắt được trang trí với nhiều tấm kính mang hình dáng khác nhau. Điều này tạo nên một tổng thể vô cùng thú vị. Với những ngày căng thẳng mệt mỏi bước vào ngôi nhà này thì mọi phiền muộn cũng tan biến. Từ đó khiến tinh thần trở nên phấn khởi. Không gian ngôi nhà tạo cảm giác thân thiện với thiên nhiên với sự pha lẫn giữ những tán cây xanh. Một bầu không khí tươi mới tràn ngập nơi đây.
Tại sao nên mua nhà ở Mỹ? Cơ hội tham gia thị trường bất động sản Mỹ
Đầu tư vào bất động sản Mỹ đang ngày càng trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam, và điều này không phải không có lý do. Thị trường bất động sản Mỹ nổi tiếng với sự ổn định lâu dài, mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nhiều khu vực tại Mỹ còn có xu hướng tăng giá bất động sản đều đặn theo thời gian, hứa hẹn tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, cơ hội tạo dòng tiền ổn định từ việc cho thuê, nhất là tại các thành phố lớn và khu vực du lịch, là một lợi thế không thể bỏ qua.
Mua nhà ở Mỹ còn giúp nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình, phân tán rủi ro bằng cách đầu tư vào một thị trường nước ngoài phát triển. Đối với những ai quan tâm đến việc định cư, một số chương trình đầu tư bất động sản còn có thể mở đường cho việc xin thẻ xanh tại Mỹ.
Hơn nữa, hệ thống pháp luật Mỹ cung cấp sự bảo vệ mạnh mẽ cho quyền sở hữu tài sản, tạo nên một môi trường đầu tư an toàn và minh bạch.
Với lãi suất vay mua nhà thấp hơn so với nhiều quốc gia khác, cùng với việc tiếp cận các công nghệ và tiện ích hiện đại trong lĩnh vực bất động sản, mua nhà ở Mỹ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư Việt Nam.
Tại BSOP, chúng tôi hiểu rõ những ưu điểm này và cam kết hỗ trợ nhà đầu tư trong hành trình mua nhà tại Mỹ. Đơn vị hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư di trú, BSOP cung cấp dịch vụ tư vấn toàn diện, bao gồm:
Với BSOP, nhà đầu tư không chỉ mua một bất động sản, mà còn nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp để tối ưu hóa cơ hội đầu tư của mình tại thị trường Mỹ. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình, từ nghiên cứu thị trường đến hoàn tất giao dịch và quản lý tài sản sau đó.
