Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.
Bảng dự toán xây dựng mẫu phần điện
Đối với chi phí dự toán xây dựng mẫu phần điện sẽ chia thành bảng tổng hợp vật tư và phần điện nhẹ như sau:
Thông số đơn giá có thể thay đổi theo thời gian và khu vực
Đơn giá vật tư và đơn giá nhân công sẽ là hai thông số không cố định. Bới nó có thể thay đổi theo thời gian, khu vực xây dựng và cả điều kiện thi công. Hiện nay, ngành vật liệu xây dựng đang khá biến động và việc lên xuống thường xuyên của giá vật tư có thể ảnh hưởng đến đơn giá sẽ được thể hiện trong bảng dự toán. Đơn giá của nhân công cũng có những biến động tương tự với từng khu vực và điều kiện thi công của từng dự án khác nhau.
Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel
Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]
Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]
Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.
Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.
Là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công
Bảng dự toán xây dựng nhà ở chính là cơ sở thống nhất các hạng mục thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu nhằm đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra chính xác, hạn chế phát sinh không cần thiết.
Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện
Bảng này là tổng hợp tất cả các phần từ phần móng, cho tới phần mái. Bao gồm từ phần xây thô cho tới hoàn thiện, lát nền, sơn tường và cửa đi.
Bảng dự toán chi phí phần thiết bị
Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết được có những gì.
Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt
Tất cả những phần thống kê liên quan tới hệ thống ống nước lạnh và nóng. Tất cả những ống nước liên quan tới hệ thống cấp nước cho toàn nhà.
Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa
Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước. Để hoàn thiện 1 căn nhà cấp 4 thì giá trị phần ống nhựa hết khoảng hơn 6 triệu.
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện
Trên đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê với các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Nếu như bạn lập bảng dự toán xây dựng nhà ở càng chi tiết thì những con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ ít hơn nên đảm bảo được những rủi ro về mặt tài chính.
Trước khi xây dựng một căn nhà, chi phí luôn là yếu tố được nhiều gia chủ đặt lên hàng đầu. Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở một cách khoa học, chặt chẽ, cụ thể sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả, tránh lãng phí không cần thiết.
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở mới
Dưới đây là tất cả hạng mục trong bảng dự toán chi phí. Do có nhiều yếu tố ảnh hưởng khác nhau. Bởi vậy, các bạn có thể tính khối lượng chi phí theo từng mẫu nhà khác nhau. Cùng tham khảo chi tiết qua bảng sau.
Những yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở
Dưới đây là những yếu tố có ảnh hưởng đến bảng dự toán xây dựng nhà ở mà các bạn nên biết.
Việc xin giấy phép xây dựng đó là một trong những yếu tố đầu tiên và quan trọng mà bất kỳ các gia chủ nào cũng cần phải làm, cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Hiện nay, có rất nhiều công ty thiết kế, xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho các chủ đầu tư hay bạn có thể lựa chọn tự làm riêng.
Mẫu hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng
• Phần thiết kế kiến trúc và kết cấu vô cùng quan trọng đối với một ngôi nhà, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn cả công năng sử dụng lâu dài ở bên trong.
• Hiện nay, mức phí thuê thiết kế nhà phố/biệt thự hiện đại sẽ dao động khoảng từ 800.000 – 12.000 đồng/m2.
Những lợi ích khi lập bảng dự toán khi xây dựng nhà ở
Để hiểu rõ hơn tại sao phải lập bảng dự toán xây dựng nhà ở khi xây dựng, hãy cùng Xây Dựng An Thiên Phát xem ngay những lợi ích nổi bật sau đây:
Việc dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn xác định các khoản chi tiêu cần thiết từ đó lên kế hoạch xây dựng chi tiết, chuẩn bị tài chính, hạn chế tình trạng thâm hụt ngân sách khi tiến hành thi công.
Đơn vị nhà thầu kê khai rõ ràng từng hạng mục, thể hiện sự minh bạch giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra, đảm bảo tính chính xác từng khoản chi tiêu hạn chế tình trạng phát sinh xung đột khi đội chi phí vô lý.
Theo từng giai đoạn khác nhau sẽ có các hạng mục vật tư cần cung ứng khác nhau do đó nhà thầu cần dựa vào bản dự toán để đảm bảo vật tư được chuẩn bị đầy đủ, cung ứng kịp thời trong quá trình thi công.
Ngoài ra còn giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát quá trình cung ứng vật tư của nhà cung cấp hạn chế kéo dài thời gian, chi phí.
Những điều cần biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở
Trong bảng dự toán xây dựng nhà ở thì có các thông số và các bạn cần phải hiểu được các thông số đó. Dưới đây là những điều mà các bạn cần phải biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở.
Lập dự toán tổng hợp vật tư điện
Đèn Downlight ánh sáng trắng D110-12W
Quạt trần kết hợp đèn trang trí (Panasonic)
Công tắc 1 chiều 2 phím (hãng Sino)
Công tắc 1 chiều 3 phím (hãng Sino)
Công tắc 1 chiều 4 phím (hãng Sino)
Công tắc 2 chiều 2 phím (hãng Sino)
ổ cắm đôi 3 chấu loại 16A/250V (hãng Sino)
Ổ cắm loại âm sàn 250V – 20A – ổ cắm chống nước
Aptomat chống rò MCB 63A-2P-10kA (Hãng Sino)
Aptomat MCB 1P-32A-6kA (Hãng Sino)
Aptomat MCB 1P-20A-6kA (Hãng Sino)
Aptomat MCB 1P-10A-6kA (Hãng Sino)
Quạt thông gió âm trần 1 chiều – 25W (Tico)
Dàn lạnh, dàn nóng điều hòa 1 chiều treo tường 9000 BTU
Bảng điện tầng vỏ sino 12 module
Lợi ích khi lập bảng dự toán xây dựng nhà ở
Dự toán chi phí xây dựng sẽ giúp bạn biết trước các khoản cần phải chi từ đó lên kế hoạch cho việc xây dựng, chuẩn bị tài chính, tránh các trường hợp thâm hụt ngân sách.
Các hạng mục chi phí đều được kê khai rõ ràng, minh bạch nhờ vậy chủ đầu tư có thể đẽ dàng kiểm tra sự hợp lý và chính xác của từng khoản chi. Điều này giúp tránh được tình trạng bị đội giá chi phí vô lý hay những phát sinh không đáng có.
Bảng dự toán xây dựng nhà ở sẽ thể hiện từng giai đoạn tương ứng các hạng mục vật tư cần cung ứng. Nhà thầu dựa vào bản dự toán này để chuẩn bị đầy đủ vật tư, thiết bị thi công từ đó đảm bảo quá trình cung ứng vật tư kịp thời.
Chủ đầu tư cũng dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát quá trình cung ứng vật tư của nhà cung cấp, hạn chế các trường hợp kéo dài thời gian, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
